Exclusivité
  • 4 pièces
  • 90 m²
  • 1 Salle d'eau
Exclusivité - Viager occupé - H 70 ans - Aramon (30390)

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ du bien ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Descriptif du bien: Villa mitoyenne de PP T4 de 90M² comprenant une pièce à vivre donnant sur une terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC sur un terrain de 249 M².

Terrasse des 2 cotés de la maison, terrain clos et arboré.

Maison en bonne état ne nécessitant pas de gros travaux dans le futur.

Garage non attenant.

Analyse financière:

Maison en traditionnelle dans un lotissement calme hors zone inondable. Produit très demandé en location car très rare sur le marché local.

En partant d'une valeur du bien de 190.000EUR vous acheter ce bien sur la base d'une valeur occupé de 99.000 EUR et il se compose d'un bouquet de 7800 € FAI et d'une rente mensuelle de 550 EUR.

La rente est indexé sur l'indice des prix. En cas de libération anticipé la rente sera revalorisé de 35%.

Bouquet 0€ frais agence à la charge de l'acquéreur 7800 €.
Villa en viager occupé T4 90 M² - garage 1/8
Villa en viager occupé T4 90 M² - garage 2/8
Villa en viager occupé T4 90 M² - garage 3/8
Villa en viager occupé T4 90 M² - garage 4/8
Villa en viager occupé T4 90 M² - garage 5/8
Villa en viager occupé T4 90 M² - garage 6/8
Villa en viager occupé T4 90 M² - garage 7/8
Villa en viager occupé T4 90 M² - garage 8/8

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Aramon immobilier
Aramon immobilier
18 Bd Gambetta, 30390 ARAMON
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Aramon immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Aramon immobilier pe.legrand@aramonimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier

Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Aramon immobilier | Raison sociale : SAS BL Immo | Adresse siège social : 18 Bd Gambetta - 30390 ARAMON | Siret : 753509082 | RCS : Nimes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000,00 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3002 2018 000 024 977 | Date de délivrance : 2018-02-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante